SERVICIOS BOLÍVAR S.A identificada con NIT.900.311.092-7,
es una sociedad que a través de su portal web www.ciencuadras.com (En
adelante CIENCUADRAS) brinda servicios especializados para
la publicación de inmuebles disponibles para la venta y/o arriendo a la vez
que brinda diferentes servicios relacionados con la comercialización de
inmuebles y otras ofertas de valor del sector inmobiliario. En el marco de
dicha actividad comercial, CIENCUADRAS estructuró la Feria
de vivienda Ciencuadras que será digital y se llevará a cabo a partir del
diez (10) de agosto al treinta (30) de septiembre de dos mil veintitrés (2023)
(En adelante FERIA DE VIVIENDA), evento en virtud del cual,
CIENCUADRAS inició Alianzas Comerciales con diferentes
actores del sector inmobiliario (En adelante ALIADOS) para
que estos bajo su propio cargo y responsabilidad otorguen beneficios a los
Usuarios Participantes de la FERIA VIVIENDA con el
propósito de aumentar su oferta de valor y conforme a las condiciones que
cada ALIADO determine.
De acuerdo a lo anterior, el Usuario Participante de la
FERIA DE VIVIENDA conoce y acepta que,
CIENCUADRAS se encargará de publicitar y divulgar las
alianzas comerciales propias y de los ALIADOS para el
desarrollo de la FERIA DE VIVIENDA y que en ningún caso
CIENCUADRAS asumirá responsabilidad por la prestación del
servicio o algún beneficio ofrecido por alguno de los
ALIADOS dentro del marco de la
FERIA DE VIVIENDA, ni tendrá injerencia o será responsable
por el cumplimiento de los contratos, acuerdos, documentos entre otros que
suscriban directamente los ALIADOS y los Usuarios
Participantes de la FERIA DE VIVIENDA. En todo caso, serán
directamente los ALIADOS quienes otorguen, concedan,
entreguen y den cumplimiento de los beneficios publicitados en la Feria de
Vivienda a los Usuarios Participantes conforme sus propios términos y
condiciones, los cuales serán aceptados por dichos usuarios al momento de
adquirir el servicio respectivo. CIENCUADRAS únicamente
será responsable por el ofrecimiento y comercialización de los servicios y
beneficios que realice directamente a través de sus marcas Jelpit y
Ciencuadras.
Banco Davivienda vigilado por la Superintendencia
Financiera de Colombia, quien para todos los efectos de la
FERIA DE VIVIENDA es un ALIADO, actúa como
prestador de productos y servicios financieros ofreciendo los productos de
Crédito Hipotecario (que consiste en un préstamo de dinero a largo plazo) y
Leasing Habitacional (que consiste en un pago de un número determinado de
cuotas a largo plazo para al final ejercer la opción de compra de un
inmueble) . La aprobación del crédito hipotecario y/o de leasing
habitacional es directamente responsabilidad del Banco Davivienda y está
sujeta al cumplimiento de políticas de evaluación del Banco.
Para efectos de aplicar el beneficio de la tasa especial o de libranza en la
solicitud de Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional, el asesor comercial
de CIENCUADRAS deberá introducir durante la gestión
comercial el código de estrategia generado por el Banco Davivienda, el cual
se hará efectivo al momento del desembolso. Este beneficio únicamente será
aplicable a los créditos que logren la aprobación financiera del Banco para
vivienda usada y la radicación de la garantía durante el periodo de vigencia
de la FERIA DE VIVIENDA con un plazo extendido de hasta un
(1) mes posterior a la fecha de finalización de la
FERIA DE VIVIENDA. Además del cumplimiento de los
anteriores requisitos, en el caso de vivienda nueva, la vigencia del
beneficio de la tasa preferencial aplicará para unidades de vivienda de
proyectos inmobiliarios cuyos desembolsos se realicen en máximo dieciocho
(18) meses posteriores a la finalización de la
FERIA DE VIVIENDA del año 2023 y en caso de vivienda usada,
la vigencia del beneficio de la tasa preferencial aplicará hasta seis (6)
meses posteriores a la finalización de la
FERIA DE VIVIENDA del año 2023. La tasa de libranza a
aplicar corresponderá a la tasa vigente en el momento del desembolso.
En el caso de vivienda móvil de autogestión, en la cual, no se requerirá
asistencia de un asesor en el proceso, los usuarios que logren la aprobación
financiera, deberán radicar su garantía con la oficina de crédito
Ciencuadras a través de los asesores comerciales, quienes estarán en la
obligación de incluir el código de estrategia proporcionado por el Banco
Davivienda.
Los beneficios otorgados por los ALIADOS son hasta agotar
existencias, por lo tanto, CIENCUADRAS podrá ampliar o
reducir la temporada de la FERIA DE VIVIENDA. La ampliación
o reducción de la vigencia no implica necesariamente la disponibilidad de
los beneficios, los cuales dependen únicamente de los
ALIADOS. CIENCUADRAS anunciará a través de
su portal web www.ciencuadras.com o sus diferentes canales de comunicación
cualquier modificación frente a la duración o condiciones del desarrollo de
la FERIA DE VIVIENDA y los beneficios previstos por
CIENCUADRAS y/o sus ALIADOS en desarrollo
de la misma.
SERVICIOS OFRECIDOS POR CIENCUADRAS
Los beneficios y servicios que se describen a continuación son ofrecidos
directamente por SERVICIOS BOLÍVAR a través de sus marcas
Ciencuadras.
- Publicación Persona Natural
Este beneficio ofrecido directamente por
CIENCUADRAS consiste en publicar gratis un inmueble con el
servicio denominado Plan Diamante (durante 90 días) en el portal web
www.ciencuadras.com. Términos y condiciones de la
FERIA DE VIVIENDA: El beneficio aplica para todas las
transacciones efectuadas en https://www.ciencuadras.com/publicar plan
diamante. El beneficio se verá reflejado en el carrito de compras
automáticamente al momento de realizar la compra. Para verificar las
condiciones del servicio, podrá consultarlas en la página
www.ciencuadras.com.
Este beneficio ofrecido directamente por
CIENCUADRAS consiste en obtener un descuento del quince
(15%) por ciento en el valor del servicio de Avalúo en Línea, el cual se
puede adquirir en la página web www.ciencuadras.com. Aplica para todas las
transacciones efectuadas en https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/.
Para acceder al beneficio el Usuario Participante deberá diligenciar el
formulario que aparecerá en el link anteriormente referido, indicando los
datos del inmueble al cual se le practicará el avalúo y al momento de
realizar la compra, ingresar el código promocional FERIA para que aplique el
beneficio. Para verificar las condiciones del servicio, podrá consultarlas
en la página www.ciencuadras.com.
-
Avalúo como requisito para la obtención de un crédito hipotecario/leasing
con el Banco Davivienda gratis
Este beneficio ofrecido directamente por CIENCUADRAS para
el Banco Davivienda consiste en ofrecer sin ningún costo el servicio de
avalúo de inmuebles que apliquen para ser garantía del Banco Davivienda para
la obtención del producto de un crédito hipotecario/ leasing habitacional o
inmobiliario. El Banco Davivienda será el único responsable de asignar el
avalúo de los inmuebles que apliquen para el ofrecimiento de sus productos,
por lo que podrá asignar la práctica del avalúo a terceros diferentes a
CIENCUADRAS. El beneficio sólo aplica para los casos en que
CIENCUADRAS practique el avalúo, asignado por el Banco
Davivienda. Aplica para separaciones realizadas sobre la oferta de inmuebles
identificados con el distintivo de FERIA DE VIVIENDA en las
tiendas virtuales de “Remates” y “Compra nuevo” en el portal
www.ciencuadras.com entre el 10 de agosto y el 30 de septiembre del 2023. El
asesor comercial del Banco Davivienda será quien ingrese el código
promocional en el proceso para la obtención de los productos.
- Estudio de Títulos gratis
Este beneficio ofrecido directamente por
CIENCUADRAS consiste en ofrecer sin ningún costo el
servicio de estudio de títulos sobre un inmueble, para separaciones
realizadas sobre la oferta de inmuebles propios de Ciencuadras, los cuales
podrá encontrar en la página www.ciencuadras.com, inmuebles que estarán
identificados con los siguientes códigos: 183150-2397245, 183150-2216806,
183150-2215681, 183150-2215665, 183150-2361060, 183150-2475489,
183150-2474133, 183150-2556884, 183150-2397078, 183150-2729728. Aplica
solamente para separaciones realizadas entre el 10 de agosto al 13 de agosto
del 2023.
- Descuentos en la adquisición Vivienda Usada
Este beneficio ofrecido directamente por
CIENCUADRAS consiste en aplicar un descuento de hasta
ciencuenta millones de pesos ($50.000.000) para Usuarios Participantes que
presenten una oferta de compra para los inmuebles marcados con el descuento
en el portal www.ciencuadras.com . Este beneficio aplicará hasta el treinta
y uno (31) de septiembre del 2023.
- Clientes desde el exterior
Este beneficio ofrecido directamente por CIENCUADRAS está
dirigido para Usuarios Participantes que residan en el exterior y desean
invertir en inmuebles ubicados en Colombia y consiste en 1)
CIENCUADRAS, a través de un agente o broker brindará
asesoría personalizada en la búsqueda de una propiedad ubicada en Colombia.
Una vez el Usuario Participante residente en el exterior presente interés en
una propiedad específica, el agente agendará un tour virtual en sitio para
dar a conocer el inmueble. El tour virtual en sitio consiste en una visita a
distancia en la que el agente se conecta por videollamada con el cliente y
le muestra el inmueble en vivo, responde las preguntas del cliente y le
brinda asesoría sobre los próximos pasos si quiere realizar una oferta o
buscar un inmueble distinto. Esto aplica sólo para los inmuebles propios de
CIENCUADRAS y los inmuebles bajo contrato de corretaje con
CIENCUADRAS, de lo contrario se pasará el contacto del
propietario quien se comunicará con el cliente directamente. 2)
CIENCUADRAS brindará apoyo al Usuario Participante
residente en el exterior que desee adquirir un crédito con el Banco
Davivienda en Colombia para financiar la vivienda de su interés para lo cual
indicará los requisitos para aplicar al crédito con el banco Davivienda; en
caso de ser colombiano residente en el exterior podrá simular directamente
con su capacidad de pago para referir un valor aproximado del préstamo, y
finalmente pondrá en contacto al cliente con el Broker y un asesor del banco
Davivienda para recibir asesoría especializada.Para realizar la solicitud
del préstamo con el banco Davivienda, los Usuarios Participantes que residan
en el exterior deberán hacerlo ante un broker o agente comercial autorizado
por el Banco Davivienda en la ciudad y/o país de residencia, información que
le dará CIENCUADRAS conectando al usuario con el broker.3)
CIENCUADRAS enviará un documento que contiene un informe
inmobiliario personalizado por sectores y ciudades de Colombia de manera
trimestral por el resto del año 2023 a los Usuarios Participantes que
ingresen a la página de llegada de Feria de Vivienda (adjuntar link),
diligencien sus datos y manifiesten que desean recibir dicho informe. 5)
CIENCUADRAS podrá brindar asesoría gratuita al Usuario
Participante residente en el exterior frente a dudas que tenga en relación a
la mejor posibilidad de administrar su inmueble desde la distancia.
Para los Usuarios Participantes que residan en el exterior y que deseen
vender un inmueble ubicado en Colombia lo podrán hacer con la ayuda y
acompañamiento de CIENCUADRAS y accederán a los siguientes
beneficios: 1) CIENCUADRAS se encargará de tomar las
fotografías al inmueble en formato 360 y video y las subirá directamente al
portal ciencuadras.com 2) CIENCUADRAS ofrecerá una consulta
gratuita con un abogado de confianza para evaluar el estado jurídico del
inmueble y expondrá al cliente las alternativas para solucionar en caso de
tener pendientes legales. 3) CIENCUADRAS asignará un agente
de confianza para acompañarlo en todo el proceso desde que publicamos el
inmueble hasta que se entrega el inmueble al comprador. Para asegurar lo
prometido 1) El usuario que desee vender su inmueble con Ciencuadras deberá
firmar un contrato de corretaje con Ciencuadras 2)
CIENCUADRAS acompañará y gestionará la venta de un inmueble
en Colombia por una comisión del 3% sobre el valor del inmueble más IVA. El
pago de la comisión se deberá realizar en pesos colombianos. 3) Una vez el
usuario firme contrato de corretaje, Ciencuadras obsequia la toma de
fotografías 360, grabación de video y gestiona la publicación del inmueble
en el portal www.ciencuadras.com hasta que este se venda. En caso de cambio
de información de la publicación o que el inmueble se venda, el cliente
tendrá la obligación de informar a CIENCUADRAS para
actualizar dato, despublicar, renovar y/o finalizar el contrato 4) También,
una vez firmado contrato de corretaje, el cliente tendrá una consulta
personalizada gratuita con un abogado Ciencuadras para evaluar el estado
jurídico del inmueble, esto involucra 1 hora de consulta de diagnóstico en
donde el abogado le expone alternativas para abordar su situación, para esto
el cliente deberá asistir a la consulta virtual o presencial con el
certificado de tradición y libertad del inmueble. Si el cliente necesitara
otra asesoría especializada y que logre solucionar su situación legal del
inmueble deberá contratar los servicios adicionales de
CIENCUADRAS. Cualquier persona en el exterior podrá recibir
asesoría personalizada gratuita con un asesor Ciencuadras en relación al
proceso de venta en Colombia, una vez nos deje sus datos o se comunique con
nuestros asesores por chat o llamada telefónica al +573009108705 para
español y al +573105428657 para inglés.
Para los Usuarios Participantes que residan en el exterior que desean
arrendar su inmueble ubicado en Colombia, los beneficios consistirán en: 1)
Un agente de CIENCUADRAS le brindará asesoría personalizada
y gratuita sobre el proceso y normativas en relación a arrendamiento de
inmuebles en Colombia. Dichas asesorías serán dadas por un agente de
CIENCUADRAS por lo que no garantiza el concepto formal que
daría un abogado o un experto, son asesorías de carácter informativo del
proceso general; 2) si el usuario desea formalizar contrato de
arrendamiento, CIENCUADRAS le entregará el contacto de una
inmobiliaria de confianza para que gestione su solicitud desde el exterior.
Para la asignación del aliado de confianza en la oferta de arriendo,
CIENCUADRAS asignará una inmobiliaria según la necesidad
del cliente y entre las inmobiliarias que hoy en día tienen alianza directa
con CIENCUADRAS. En caso de interés en compra, Ciencuadras
lo acompaña en el proceso desde la búsqueda hasta la entrega del inmueble,
sólo aplica si el inmueble es un inmueble propio de
CIENCUADRAS y para los que están bajo contrato de corretaje
con CIENCUADRAS. De lo contrario,
CIENCUADRAS no podrá acompañarlo hasta el final del proceso
sino sólo hasta finalizar la búsqueda, ya que en ese momento lo conectamos
con el propietario del inmueble. En el caso de que el cliente quiera
solicitar un préstamo con banco Davivienda en Colombia, deberá hacer la
solicitud sólo por medio de uno de los brokers en el exterior autorizados
por Davivienda, y para gestionar el proceso de compraventa la podrá realizar
con nosotros CIENCUADRAS.
Los beneficios que ofrece CIENCUADRAS no son acumulables
con otras promociones, ni canjeable en dinero, ni canjeables por beneficios
de los ALIADOS. Todos los beneficios de los servicios están sujetos a las
ciudades con cobertura y podrán consultar la información en la página web
www.ciencuadras.com
- SERVICIOS Y BENEFICIOS OFRECIDOS POR JELPIT
Otorga a todos los Usuarios Participantes de la
FERIA DE VIVIENDA los siguientes servicios y beneficios en
dichos servicios, los cuales podrán hacer efectivos comprando en la página
www.jelpit.com con el código promocional CIENCUADRAS. El
Usuario Participante de la FERIA DE VIVIENDA conoce y
acepta que la redención de este beneficio será directamente con Jelpit y se
podrá aplicar a través del portal web.
-
Diagnóstico de Mudanza gratis + bono de $22.000 para la separación de tu
Mudanza
Este beneficio ofrecido directamente por JELPIT consiste en
obtener el servicio de diagnóstico de mudanza gratis más un bono de
veintidós mil pesos ($22.000) para la separación del servicio de mudanza.
Esta oferta es válida hasta el diez (10) de octubre de 2023. Aplica
únicamente para el diagnóstico de mudanza y la separación de Mudanza en
www.jelpit.com.
- Limpieza de ventanas, muebles y Limpieza a vapor de baños y cocinas
Este beneficio ofrecido directamente por JELPIT consiste en
obtener un veinte (20%) por ciento de descuento en el servicio de limpieza
de ventanas, muebles y limpieza a vapor de baños y cocinas. Esta oferta es
válida hasta el diez (10) de octubre de 2023. Aplica en los servicios de
Limpieza de ventanas, muebles y Limpieza a vapor de baños y cocina en
www.jelpit.com. No aplica para Super paquetes de aseo, Jelpit Packs,
Servicios por suscripción ni tarjetas de regalo.
-
15% de dto. en el servicio de Instalador de TV, cuadros, repisas y muebles
Este beneficio ofrecido directamente por JELPIT consiste en
obtener un quince (15%) por ciento de descuento en el servicio de ayudante
en casa: Instalación de TV, cuadros, repisas y muebles. Esta oferta es
válida hasta el diez (10) de octubre de 2023. Aplica únicamente en los
servicios de Ayudante en casa (instalador de TV, cuadros, repisas y muebles)
en www.jelpit.com.
Los beneficios que ofrece JELPIT no son acumulables con otras promociones,
ni canjeables en dinero o por beneficios de los ALIADOS.
Todos los beneficios de los servicios están sujetos a las ciudades con
cobertura y podrán consultar la información en la página web www.jelpit.com.
Los beneficios y/o servicios que se describen a continuación son ofrecidos
directamente por los ALIADOS y cada uno de ellos será
responsable frente a los Usuarios Participantes por su beneficio respecto de
los demás ALIADOS y respecto de SERVICIOS BOLÍVAR.
CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS (Beneficios a los servicios
ofrecidos por las siguientes constructoras e inmobiliarias sin limitarse a
las mencionadas en los presentes Términos y Condiciones) Constructoras:
Alcabama, Capital, Buenvivir, Procesa, Sanabria Quevedo, Habitus, Mawis,
Hamburgo y Constructora Bolívar. Inmobiliarias: Urbi Inmobiliaria S.A.S.,
Payva Asociados S.A.S., Maat - Jefrey Diaz, Inmobiliaria Poblasur,
Inmobiliaria Ajm Y Cia Ltda, Administradora Inmobiliaria, Acros
Inmobiliaria, Inmobiliaria Jardin - Daniela Higuita, Contacto Urbano S.A.S.,
City House Agencia Inmobiliaria S.A.S, Asopredios S.A.S. - Carolina
Buitrago, Ospina y Asociados Su Agencia Inmobiliaria, Arrendamientos Mabel
Ochoa S.A.S.)
Este beneficio es ofrecido directamente por las diferentes inmobiliarias
anteriormente mencionadas y consiste en obtener un quince (15%) por ciento
de descuento en el servicio de planes de publicación de inmuebles para
agentes e inmobiliarias. Esta oferta es válida hasta el treinta y uno (31)
de diciembre de 2023. Aplica únicamente para planes de publicación con plazo
de seis (6) meses.
Este beneficio es ofrecido directamente por CLARO S.A. para
los participantes de la FERIA DE VIVIENDA que estén
interesados en conocer y acceder a la oferta de Claro (Claro Hogar y
portabilidad), quienes podrán acceder a la oferta ingresando al siguiente
link https://acortar.link/HbmKht que corresponde al canal de atención
especializado para la alianza.
La cantidad de megas de navegación depende del plan a contratar y determina
la velocidad de navegación que reciba el cliente en el cable módem, las
cuales podrán reducirse si se utiliza la funcionalidad WiFi de acuerdo a las
particularidades del entorno donde se instale el módem y la distancia. La
cantidad de canales HD depende del paquete a contratar (tv digital plus o tv
digital superior). La oferta de canales no es caracterizada, puede variar
sin previo aviso. Para disfrutar el contenido HD debes contar con televisor
con tecnología HD. Contrata servicios fijos con o sin cláusula de
permanencia; en este último caso el cliente deberá pagar el valor del cargo
de conexión en la primera factura. Servicios sujetos a disponibilidad de
cobertura y viabilidad técnica. Conozca los términos, condiciones y
restricciones en claro.com.co. Aplican TyC.
- SEGUROS BOLÍVAR - 20% de dto en Seguro de Hogar
Este beneficio es ofrecido directamente por
SEGUROS BOLÍVAR S.A. y consiste en obtener un veinte (20%)
por ciento de descuento en la expedición de la póliza Seguro de Hogar y está
dirigida para los USUARIOS PARTICIPANTES que estén interesados en el
beneficio, quienes deberán registrar sus datos en el formulario de
contáctenos de la FERIA DE VIVIENDA y en el campo de tema de interés
seleccionar la opción de Seguro Hogar. Esta información será compartida con
el área de gestión de Seguros Bolívar, donde se brindará toda la información
del seguro de hogar, el proceso para el pago y realizar la respectiva
emisión de la póliza. Aplica solo para inmuebles residenciales tipo
apartamento y casa. No aplica para inmuebles comerciales ni para póliza de
hogar digital. Para más información sobre la póliza de hogar visitar
https://www.segurosbolivar.com/seguro-de-hogar . Oferta válida para clientes
que registren sus datos en la Landing de la Feria Inmobiliaria de
Ciencuadras entre el 10 de agosto y el 8 de octubre. No aplica para compras
que se realicen directamente en el portal de www.ciencuadras.com, beneficio
sujeto a condiciones y restricciones.
